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下面，中證金服的小編就給大家講講：信托產(chǎn)品有哪幾種,，你知道嗎,？
信托產(chǎn)品一般分有很多種，從資金用途角度來看,，信托可以分為政信類信托,，房地產(chǎn)類信托，工商企業(yè)類信托,，資金池類信托,，證券投資類信托，民姓合作類信托,，消費(fèi)金融類信托,，家族類信托和公益類信托等等。
一,、政信信托
政信類信托又稱之為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類型,，它是指資金通過貸款或者其他的方式，直接或者是間接投向政府平臺公司的一個信托項目,，資金的投向主要用于市政建設(shè),，如：污水處理，綠化工程,，保障房的建設(shè),，園區(qū)的建設(shè)，修路修橋,，或者是補(bǔ)充資金的一個流動性,。
政信信托融資方基本都是地方的投融資品牌(城投公司)，資金也主要是用于當(dāng)?shù)氐某鞘薪ㄔO(shè)方面上,，政信信托具有隱性的政-負(fù)信譽(yù)在里面,，政信類信托具有以下幾個特點：
1、政信類信托違約率在整個信托行業(yè)內(nèi)最低,，發(fā)生無法兌現(xiàn)的情況幾率極小,，截止目前還沒出現(xiàn)過極端的風(fēng)險。
2,、融資方城投公司主動違約概率極小,，因為一旦某個地區(qū)的城投公司出現(xiàn)延期或違約，那么這個地區(qū)的融資環(huán)境將被“破壞”,，后期將很難進(jìn)行融資建設(shè),。
3、政信類信托具有政-府隱性信譽(yù),，相對較為安全,，風(fēng)險小。
二,、房地產(chǎn)信托
房地產(chǎn)類信托是指將信托資金用于在房地產(chǎn)公司,，或房地產(chǎn)項目的信托，委托人是基于對融資方的一種信任,，將自己的資金委托給信托公司,，由信托公司按照委托人的意愿,，將資金投向房地產(chǎn)行業(yè)，并對此進(jìn)行管理的一種行為,。一般房地產(chǎn)信托還款來源,，主要是來著房地產(chǎn)項目銷售的收入。
目前市場上房地產(chǎn)信托主要分為兩種結(jié)構(gòu),，股權(quán)類結(jié)構(gòu)和債券類結(jié)構(gòu),。
股權(quán)類結(jié)構(gòu)為非固定收益，投資者參與的是股權(quán)類投資,，收益會根據(jù)項目收益進(jìn)行浮動,。
債券類結(jié)構(gòu)可分為純信譽(yù)貸款和帶有土地抵押的貸款，純信譽(yù)貸款信托一般是指無任何抵押,，以信譽(yù)為信任依托的一種信托貸款項目,。帶有土地抵押貸款的信托是指融資方拿土地抵押給信托公司，再由信托公司放貸給融資方的一種貸款信托項目,，其抵押率越低風(fēng)險就越小,。
三、工商企業(yè)信托
工商企業(yè)類信托募集的資金主要用于一些企業(yè)流動資金的補(bǔ)充,，如建設(shè)基金,，有并購資金需求的企業(yè)，幫助企業(yè)發(fā)展壯大和渡過難關(guān)的信托項目,。
四,、資金池信托
資金池信托是信托募集資金，但是這資金并沒有具體?地?投向,，是資金池類信托最明顯的特征,，資金池類信托計劃募集資金投向單一項目或組合投資于多個項目。根據(jù)資金與項目的匹配方式不同,，可分為一對一,、多對一或多對多三種模式。,、
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